Bebauungsplan Georg-Knorr-Park: neues Wohnquartier in Marzahn

Der Senat legt dem Abgeordnetenhaus den Entwurf des Bebauungsplans XXI-22-2 (Georg-Knorr-Park) in Marzahn-Hellersdorf zur Beschlussfassung vor. Ein bisher überwiegend gewerblich genutztes, teils brachliegendes Areal am S-Bahnhof Marzahn soll zu einem gemischt genutzten Stadtquartier mit Wohnen und Gewerbe werden. Der Plan setzt ein urbanes Gebiet mit zwei Teilflächen fest, außerdem private Grünflächen sowie Flächen für eine Kindertagesstätte und eine Jugendfreizeiteinrichtung. Auf eine öffentliche Grünfläche wird zugunsten kompakter Bebauung verzichtet; Ersatz soll auf privaten Flächen entstehen. Bereits im Dezember 2025 wurde auf Grundlage der Planreife eine erste Baugenehmigung für einen 20-geschossigen Wohnturm mit angrenzendem fünfgeschossigem Hof erteilt. Da wegen der wirtschaftlichen Lage eine schnelle Umsetzung nötig ist, wurden die geplanten Hochhäuser und die zulässige Geschossfläche gegenüber dem Masterplan reduziert.